전주민사변호사 승소 | 보증금 전액 반환받도록 조력한 전주민사변호사

전주민사변호사를 찾아 온 의뢰인의 사연입니다.

의뢰인은 임대인과 임대차계약을 체결한 뒤, 전세금을 모두 납부하고 해당 아파트에 거주하고 있었습니다.

임대차계약 기간의 만료가 다가오자 의뢰인은 임대인에게 계약만료 3개월을 앞두고 🔗계약해지 의사를 문자로 전달했습니다.

의뢰인은 계약 해지일에 부동산을 인도하기 위해 세간살이를 모두 정리하고 이삿짐센터까지 예약한 뒤 임대인에게 보증금 반환을 요청했습니다.

하지만 임대인은 계약 해지일까지 말을 바꾸거나 연락을 피하며 보증금 반환을 하지 않았습니다.

결국 의뢰인은 보증금을 반환받지 못한 채 이사를 가게 되었고, 현재 부동산을 사용하지 않음에도 보증금을 돌려받지 못한 상황입니다.

이에 의뢰인은 보증금을 반환받고자 소송을 진행하기로 결심하고 전주민사변호사의 조력을 받기 위해 찾아왔습니다.

임대차 계약이 종료되면 임차인이 임대차 목적물을 임대인에게 인도해야 하며, 임대인은 보증금을 반환할 의무를 가지게 됩니다.

그러나 임대인이 보증금을 반환하지 않을 시, 🔗보증금반환소송을 통해 사건을 해결할 수 있습니다.

임차주택의 반환 및 임차보증금의 반환

▶ 전세금소송 승소를 위한 임대차보증금반환(주택)

임대인은 임대차기간의 만료 등으로 임대차가 종료된 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다. - 대법원 1988. 1. 19. 선고 87다카1315 판결

▶ 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

① 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.

▶ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

전주민사변호사는 의뢰인이 계약만료일로부터 3개월이 되기 전 임대인에게 문자를 통해 계약 해지 의사를 통보했고, 임대인 또한 분명히 의뢰인의 의지를 확인한 바 있습니다.

그러나 임대인은 명확한 응답 없이 차일피일 보증금 반환을 미루다 결국 계약만료일이 지나도 보증금을 돌려주지 않고 있음을 강조하였습니다.

의뢰인의 임대차계약이 종료되고, 의뢰인은 부동산을 임대인에게 인도한 상태였습니다.

이에 따라 보증금 반환이 이루어져야 함에도 불구하고, 임대인이 보증금 반환 의무를 불이행하고 있다는 점을 강조했습니다.

위 사연과 같이 임대차 분쟁과 같은 문제는 부동산에 관한 전문 지식 뿐 아니라, 민사 사건 경험이 많은 전문변호사에게 조력을 받는 것이 좋습니다.

법무법인 대륜은 의뢰인의 사정을 면밀히 검토하여 각종 민사 분쟁에 전략적으로 대응하고 있습니다.

민사소송과 관련한 법률적 도움이 필요하시다면 언제든 🔗민사변호사추천을 통해 전주민사변호사를 찾아주시길 바랍니다.