CONTENTS
- 1. 성남민사소송변호사를 찾아주시게 된 경위
- - 성남민사소송변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인
- - 성남민사소송변호사가 알려주는 사건 관련 법령
- 2. 성남민사소송변호사의 조력 사항
- - 성남민사소송변호사의 주장 ① | 보증금 반환을 위한 노력
- - 성남민사소송변호사의 주장 ② | 보증금 반환 의무 강조
- 3. 성남민사소송변호사의 조력 결과 “승소”
1. 성남민사소송변호사를 찾아주시게 된 경위
성남민사소송변호사와 상담을 진행하신 의뢰인은 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 성남사무소의 민사소송변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.
성남민사소송변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인
성남민사소송변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인의 사연입니다.
의뢰인은 임대인과 임대차 계약을 체결한 임차인으로 2년간 오피스텔에 거주하였습니다.
개인 사정으로 이사를 가야 했던 의뢰인은 계약이 종료되기 6개월 전, 집주인에게 계약 연장을 하지 않겠다는 의사를 전달하였는데요.
이에 집주인도 동의하였으며 의뢰인은 이사 준비를 시작하였습니다.
계약 종료 한 달 전, 집주인은 갑자기 새로운 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다며 기다려 달라고 말하였는데요.
심지어는 보증금반환을 요구하는 의뢰인의 연락을 의도적으로 회피하기도 하였습니다.
이에 참다못한 의뢰인은 🔗보증금반환소송을 결심하며 성남민사소송변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.
성남민사소송변호사가 알려주는 사건 관련 법령
의뢰인은 보증금을 반환하지 않는 임대인과 임대차 분쟁을 겪고 있어 소송을 진행하였는데요.
임대차 관련 법령은 주택임대차보호법에 규정되어 있으며 내용은 다음과 같습니다.
▶ 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)
②대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매를 할 때에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.
만약 임대차 계약이 끝난 후 보증금을 반환받지 못하였다면 임차인은 관할 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다.
전액을 반환받지 못한 경우를 포함하여 일부를 반환받지 못한 경우에도 신청이 가능합니다.
2. 성남민사소송변호사의 조력 사항
성남민사소송변호사는 의뢰인과의 상담을 진행한 뒤, 민사소송에서 풍부한 노하우와 경험을 보유하고 있는 전문 변호사와 협력하였습니다.
이후 승소를 위한 전략을 수립하여 다음과 같은 주장을 펼쳤습니다.
성남민사소송변호사의 주장 ① | 보증금 반환을 위한 노력
의뢰인은 계약이 종료되기 몇 달 전부터 피고에게 계약 연장 의사가 없다는 점을 밝혔습니다.
이후에도 여러 차례 해당 내용을 문자 및 전화로 전달하였으며 보증금을 반환하지 않는 피고에게 내용증명도 보냈습니다.
성남민사소송변호사는 대화 내역 및 내용증명을 증거로 제출하며 의뢰인의 보증금 반환을 위한 노력을 강조하였습니다.
성남민사소송변호사의 주장 ② | 보증금 반환 의무 강조
의뢰인은 계약에 따라 임대차 계약이 종료되자 오피스텔에서 퇴거하였으며 비밀번호를 알려주며 피고에게 부동산 인도를 마친 상태입니다.
그럼에도 불구하고 피고는 정당한 이유 없이 보증금을 돌려주지 않고 있습니다.
따라서 피고는 계약에 따라 보증금 전액을 반환해야 할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다.
3. 성남민사소송변호사의 조력 결과 “승소”
성남민사소송변호사의 주장을 받아들인 재판부는 피고는 원고에게 보증금 전액을 반환하라는 결정과 함께 소송 비용도 피고에게 부담하게 하였습니다.
보증금을 반환받지 못하고 있다면
위 사건은 성남민사소송변호사의 조력으로 보증금 전액을 반환받는데 성공한 의뢰인의 사연이었습니다.
법무법인 대륜은 민사재판부전담 판사출신 🔗민사소송변호사가 의뢰인의 사건을 위해 TF를 구성하여 협력하여 최적의 대응책을 마련하고 있습니다.
만약 위 사건과 같이 보증금을 반환받지 못하여 어려움을 겪고 있다면 언제든 성남민사소송변호사에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.
