주요 업무사례

의뢰인은 전세로 지내던 집이 경매로 넘어간 뒤, 피고가 세입자가 들어오면 보증금을 돌려줄 수 있다는 말을 믿고 새로운 집으로 이사를 했습니다. 그러나 피고는 말을 바꿔, 의뢰인이 대항력을 상실했으니 보증금을 청구할 권리가 없다고 주장하기 시작했습니다. 의뢰인은 이 문제를 해결하기 위해 부동산과 관련된 법률상담을 받고자 법무법인 대륜에 오셨고, 대륜의 부동산전문변호사에게 부동산법률상담을 받아본 의뢰인은 보증금반환을 청구할 가능성을 알게 되었습니다. 의뢰인은 법률상담을 마친 후 대륜의 변호사에게 소송의 진행을 맡기셨습니다.

의뢰인은 임차인의 일방적인 주장을 모두 받아들이며, 정해진 기간 내에만 건물을 원상복구를 해 달라고 했지만 임차인은 이마저도 지키지 않았습니다. 이런 상황에서 임차인은 자신으로 인해 발생한 피해는 고려하지 않고 자신이 지급한 월세보증금을 원금으로 반환하라는 소송을 제기했습니다. 임차인으로 인해 일방적인 재산적 손해가 발생할 상황에 놓인 의뢰인은 월세보증금반환소송에 대응하고자 대륜을 찾아오셨고, 대륜의 변호사에게 소송에서 보증금 감액을 이뤄달라고 요청했습니다.

의뢰인은 결혼을 이유로 기존에 살고 있었던 전셋집을 나와 이사를 마쳤습니다. 그러나 집주인은 새로운 새입자가 들어오지 않는다는 이유로 전세금반환을 미루다가 의뢰인의 연락을 받지 않는 상황까지 오게 되었습니다. 신혼이었던 의뢰인은 앞으로 계속 큰돈이 나갈 것을 생각해 전세금을 빠른 시일 내에 반환받고자 했습니다. 의뢰인은 전세금반환과 관련해 대륜의 전문변호사에게 상담을 받아보셨고, 대륜의 변호사는 소송을 통한 법적 대응을 권했습니다. 의뢰인은 대륜의 의견을 받아들여 전세금반환소송을 제기하고자 했고, 이를 위해 대륜의 변호사에게 소송의 진행을 맡기셨습니다.

의뢰인은 세입자로 건물주인 피고에게 두 번의 전세계약을 체결하고 부동산을 임대하였습니다. 하지만 건물 관련 경매가 진행되게 되면서 의뢰인은 더 이상 부동산에 거주하기 힘들게 되었습니다. 이에 의뢰인은 피고에게 전세계약의 해지를 요청하고 보증금을 돌려줄 것을 요청하였으나 피고는 묵묵부답이었습니다. 그래서 의뢰인은 보증금 반환에 관한 소송을 진행하기 위해 부동산변호사를 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 보증금 반환에 관한 소송을 의뢰하였습니다. 부동산변호사는 3명의 법률전문가로 이루어진 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.

의뢰인은 전세 계약 만료를 앞두고 새로 이사갈 집을 찾아보던 중이었습니다. 그러나 전셋집이 경매에 넘어갈 위험에 있다는 사실을 알게 된 후 의뢰인의 상황은 급변했습니다. 전세보증금을 돌려받기 위해 의뢰인은 대륜의 변호사와 상담을 받아보셨고, 대륜의 변호사는 건물이 경매로 넘어가기 전 빨리 소를 제기하는 것이 유리하다는 점을 일렀습니다. 의뢰인은 대륜의 변호사에게 상담을 받아본 후, 전세보증금반환청구소송을 제기하기로 했으며 대륜의 변호사에게 소송의 진행을 맡기기로 하셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 세입자로 집주인인 피고와 임대차계약을 체결하고 집을 임대하였습니다. 그런데 집이 오래되어 2층에 누수가 되어 전기가 차단되었습니다. 이에 의뢰인이 수리를 요청하였지만 피고가 이를 수리해주지 않고 있습니다. 의뢰인은 임대차계약 2년을 다 채우고 그 후로도 8년 간 살았기 때문에 임대차계약의 해지를 통보하고 보증금반환을 요청하였지만 피고가 돈을 돌려주지 않고 있습니다. 의뢰인은 사건을 해결해 줄 민사변호사를 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 그리고 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 민사변호사 팀은 3명의 법률전문가로 구성된 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.

전세금소송 진행을 위해 찾아온 의뢰인전세금소송을 문의하기 위해 찾아온 의뢰인은 가족과 함께 미국에서 살다 한국으로 대학을 오게 되어 홀로 귀국한 대학생이었습니다. 학교 근처의 원룸촌에서 마음에 드는 집을 발견해 전세계약을 체결했고, 2년의 계약기간이 끝나기 훨씬 전부터 집주인에게 휴학을 하고 다시 미국에 들어가게 되어 계약을 연장하지 않겠다는 의사를 명확히 밝혔습니다. 그런데 의뢰인의 상황을 잘 알고 있던 집주인은 전세계약기간이 끝나도록 의뢰인의 연락을 회피하며 임대차보증금반환의무를 불이행하였고 이에 의뢰인은 전세금소송을 진행하기로 결심하여 대륜을 찾아오셨습니다. 민사변호사 “원고, 피고에게 수차례 계약해지 의사 밝혀”의뢰인이 보증금을 돌려받을 수 있게 하기 위해 대륜의 민사변호사팀은 전세금소송을 제기하여 다음과 같이 주장하였습니다. ■ 원고는 계약종료기간 수개월 전부터 전세계약을 연장할 의사가 없음을 집주인에게 여러번 전달한 점■ 피고가 원고의 연락을 의도적으로 피하고 있어 원고가 경제적 손해를 크게 보고 있다는 점■ 피고가 새로운 임차인이 구해지지 않는다는 핑계로 원고의 전세보증금을 돌려주지 않고 있다는 점 민사변호사팀은 원고가 피고에게 수차례 보증금을 돌려줄 것을 요청했지만 돌려받지 못하고 있다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인, 보증금 전액 돌려받아법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 전세금소송의 피고에게 의뢰인의 보증금을 전액 돌려줄 것을 선고했습니다. 집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 경제적으로 큰 어려움을 겪고 있던 의뢰인은 거듭 감사인사를 전해오셨습니다. 위 의뢰인과 같이 전세금소송을 진행 해야할 분이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.

부동산소송변호사를 찾은 이유의뢰인은 부동산소송변호사를 찾아와 보증금반환 소송을 제기하고 싶다고 말했습니다. 의뢰인은 아파트 입주를 위해 대출까지 받아 큰 금액을 지급했고 확정일자까지 받았지만, 해당 건물이 경매에 넘어가 보증금반환이 어려운 상황이라고 했습니다. 대륜의 부동산소송변호사는 의뢰인의 보증금반환에 성공하기 위해 상담을 시작했습니다. 보증금반환을 받아야 하는 이유대륜의 부동산소송변호사는 상담을 통해 의뢰인이 지금 처한 상황과 피해 사실을 구체적으로 확인하였고, 보증금반환이 청구 금액 전액 인용으로 이어져야 한다고 말했습니다. ■ 피고는 보증금을 전액반환하는 내용의 확약서를 작성함■ 원고는 확서를 전제로 새로 이사갈 집을 구함■ 원고는 피고의 보증금 반환이 늦어져 새로운 집에 이사를 가지 못함 위 내용을 바탕으로 대륜의 부동산소송변호사는 보증금반환이 이루어져야 하며, 지연손해금도 지급해야 함을 주장했습니다. 원고 청구 금액 전액 인용법원은 원고의 청구 금액을 전액 인용하여 보증금반환을 하라고 판결 내렸습니다. 부동산이 얽힌 사건은 큰돈이 오가기 때문에 부동산과 관련된 계약 사항을 잘 파악하는 전문변호사의 능력이 중요합니다. 위와 비슷한 상황을 겪고 계신다면 언제든지 대륜 부동산소송변호사의 상담을 받아보시길 바랍니다.

인천민사전문변호사와 임대차보증금반환소송 진행해의뢰인은 지인의 빌라에서 2년 이상 거주한 뒤 결혼을 이유로 빌라를 나오게 되었습니다. 하지만 지인이 시설 보수 등을 이유로 보증금을 전액 돌려줄 수 없다며, 원고가 빚을 진 다른 사람에게 보증금을 주겠다는 터무니없는 주장을 하였습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사·손해배상그룹을 찾아오셔서 인천민사전문변호사와 함께 전세보증금반환청구소송을 진행하였습니다. 인천민사전문변호사 “계약 체결 중 민법상 사기 또는 기망한 사실 없어”인천민사전문변호사는 임대차보증금반환소송의 변호 의견을 다음과 같이 정리했습니다. 또한 민법 제109조(착오로 인한 의사표시)와 제110조(사기, 강박에 의한 의사표시)를 들어, 착오 및 사기에 의한 계약이 아님을 증명하였습니다. ■본 임대목적물은 임대차해지 표시를 하지 않아 묵시적 갱신됨■의뢰인과 피고는 임대차계약 종료 및 반환한다고 합의함■민법상 사기 또는 기망으로 계약이 취소가 된다하더라도 부당이득 반환의무는 존재하지 않으므로 피고의 주장에는 이유가 없음 재판부, 원고에 보증금 전액 반환할 것을 판결법원은 피고에게 전세보증금 전액을 지급하라고 판결을 내렸습니다. 또한 소송비용 역시 피고가 지도록 하여 원고에게 완전한 승소 결과를 안겨주었습니다. 임대차보증금반환소송을 진행할 계획이라면 민법에 능한 민사전문변호사 등 3인의 법률전문가가 팀을 이뤄 의뢰인의 사건을 수임하는 법무법인 대륜의 민사·손해배상그룹을 찾아주시기 바랍니다.

강남부동산변호사와 건물인도소송 진행본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 강남부동산변호사에게 도움을 요청하여 건물인도소송을 하기로 결정하였습니다. 그 이유는 건물을 매입한 의뢰인이 전 주인과 임대차계약을 맺은 세입자에게 실거주를 하기 위해 건물을 비워달라고 하였음에도 세입자가 건물을 비워주지 않고 있어서입니다. 의뢰인은 내용증명 등을 통해 임대차계약 갱신 거절을 통보하였지만 부동산을 인도 받지 못하고 있습니다. 강남부동산변호사 “내용증명 보내 건물인도 요청”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 강남부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 원고는 이 사건 건물에 실제 거주하기 위해 피고에게 임대차계약 갱신 거절을 통보하였다는 점■ 원고는 소유권이전등기를 마친 다음 피고에게 건물을 인도해달라고 내용증명을 보낸 점■ 공인중개사를 통하여 원고가 입주한다는 사실을 피고에게 통보한 점 강남부동산변호사 팀은 공인중개사에게서 통보를 받은 시점부터 임대차계약이 적법하게 해지되었다는 점을 강조하였습니다. 법원 부동산 인도 결정…사실상 의뢰인 승!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 보증금을 지급받는 것과 동시에 원고에게 부동산을 인도한다’고 결론을 내렸습니다. 이번 건물인도소송의 경우, 법무법인 대륜의 강남부동산변호사 팀이 원고가 실거주를 위해 피고에게 임대차계약 갱신 거절을 통보하였다는 점을 분명히 한 덕분에 좋은 결과를 얻을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

민사변호사와 건물인도소송 시작함본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사 팀에 건물인도소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 건물주인 의뢰인이 세입자인 피고에게 임대차계약을 종료하겠다고 통보하였음에도 건물을 인도하지 않고 있어서입니다. 의뢰인은 그동안 피고와 차임 지급으로 갈등을 겪었고, 이에 임대차계약을 갱신하지 않고자 합니다. 민사변호사 “임대차보호법 제6조 1항 요건 갖춤”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 원고가 피고에게 임대차계약을 현행까지만 유지하고 갱신은 하지 않겠다고 통지한 점■ 원고는 임대차보호법 제6조 제1항에 정한 요건을 갖추었다는 점■ 피고는 원고로부터 임대차보증금 수령과 동시에 원고에게 부동산을 인도할 의무가 있는 점 민사변호사 팀은 원고와 피고 사이에 임대차계약은 임대차기간의 만료로 종료되었다는 점을 강조하였습니다. 법원 500만 원 수령 동시에 부동산 인도 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 500만 원을 수령함과 동시에 부동산을 인도하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 건물인도소송의 경우, 법무법인 대륜의 민사변호사 팀이 원고가 피고에게 임대차계약을 종료하겠다고 통지하였다는 점을 강조하여 좋은 결과를 얻을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰하여 주시기 바랍니다.

억대 보증금 관련 부동산법률상담 신청의뢰인은 부동산법률상담을 받고, 임대인에게 받지 못한 억대 보증금을 받기 위한 부동산소송을 준비하고자 하셨습니다. 의뢰인은 임차보증금을 전부 지급하였으며, 임대인 반환보증보험 가입 조건의 계약을 하였습니다. 그러나 이를 이행하지 않은 임대인은 연락을 받지 않고 이사를 가서 돈을 받을 방법이 없었는데요. 이에 법무법인 대륜을 찾아 부동산법률상담을 받으셨습니다. 부동산소송서 계약 무효 적극 주장법무법인 대륜은 부동산법률상담 내용을 토대로 부동산소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 대응팀을 구성하였습니다. ■ 반환보증보험 가입이 안될 경우 본계약은 무효라고 정하였음■ 피고는 반환보증보험 가입의무를 이행하지 않았으므로 계약 해지에 해당함■ 피고는 현재 연락을 받지 않고 이사를 가는 등 원고를 일절 회피하고 있음 대응팀은 의뢰인이 보증금반환의무를 다하지 않은 임대인과 연락이 닿지 않아 소송을 진행하게 되었다고 강조하였습니다. 부동산소송 원고 완전 승소법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘부동산소송 원고 완전 승소’ 판결을 내렸습니다. 부동산법률상담 당시 억대 보증금을 돌려받지 못할까봐 걱정하셨으나, 대륜과 함께 부동산소송을 진행하여 전액을 돌려받을 수 있었습니다. 임대인과 연락이 닿지 않아도 소송을 통해 보증금 반환을 받을 수 있습니다. 이에 대해 전문 변호사와 상담을 진행해보시길 바랍니다.