주요 업무사례

본 사건의 의뢰인은 피고와 임대차계약을 맺고 건물을 임대해주기로 하였습니다. 의뢰인은 피고에게 보증금을 받았으며, 매달 차임을 지급받기로 하였습니다. 하지만 피고가 계속해서 차임을 지급하지 않고 있어 연체가 30개월에 이르게 되었습니다. 의뢰인은 피고에게 차임을 지급하지 않으면 건물을 인도해 줄 것을 요청하였지만 피고는 차임을 계속해서 주지 않으면서 건물을 인도하지 않고 있습니다. 의뢰인은 피고가 연락도 되지 않자 문제를 해결해 줄 부동산변호사를 찾기로 하였습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 사건을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 부동산변호사는 임대차계약서를 다시 한번 살펴보기로 하였습니다.

본 사건의 의뢰인은 전 집주인과 임대차계약을 맺고 집을 임대하기로 하였습니다. 그 사이 주인이 바뀌었고 의뢰인은 새 집주인이 피고와 임대차계약을 맺고 집을 계속해서 임대하기로 하였습니다. 의뢰인은 집을 임대하는 계약 기간이 종료됨에 따라 계약을 갱신하지 않기로 하였습니다. 그럼에도 불구하고 피고는 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 의뢰인이 내용증명을 보내기도 하였으며 법원에 주택임차권등기결정까지 받았으나 보증금을 받지 못하였습니다. 의뢰인은 문제를 해결해 줄 민사변호사를 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 보증금에 관한 소송을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 민사변호사는 우선 의뢰인의 임대차계약서를 살펴보기로 하였습니다.

본 사건의 의뢰인은 피고와 임대차계약을 체결하고 집을 임대하게 되었습니다. 의뢰인은 임대차계약 2년 만료 후 묵시적으로 계약 갱신을 하기로 하였습니다. 몇 년이 지난 후 의뢰인은 다른 집으로 이사하기 위해 임대차계약의 해지를 피고에게 통보하였지만 피고가 보증금을 반환해주지 않았습니다. 법률구조공단의 임대차분쟁조정위원회에 ‘보증금반환’ 조정신청을 하였지만 소용이 없었습니다. 이에 의뢰인은 전세보증금소송을 하기 위해서 로펌을 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 변호사에게 전세보증금소송을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사는 전세보증금소송을 승소하기 위해 임대차계약서를 다시 살펴보기로 하였습니다.

전세보증금반환청구를 진행하고자 찾아온 의뢰인전세보증금반환청구를 진행하기 위해 대륜을 찾아온 의뢰인은 2년의 기간동안 임대차계약을 체결하였습니다. 계약기간이 끝났으나 묵시적 갱신이 이루어져 계약일이 2년 더 연장되었고, 연장된 계약일이 끝나기 6개월 전에 의뢰인은 집주인에게 임대차계약 갱신 의사가 없음을 문자로 여러 차례 전달하였습니다. 하지만 몇 주가 지나도록 집주인이 문자에 아무런 답장이 없어서 전화를 걸게 되었고, 그 때 집주인이 핸드폰 번호를 바꾸고 의뢰인을 의도적으로 피한다는 것을 알게 되어 전세보증금반환청구를 결심하고 대륜을 찾아오셨습니다. 전세보증금반환청구를 위한 전문변호사의 조력법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 전세보증금반환청구 진행 경험이 많은 3인의 변호사로 이루어진 전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고가 휴대전화번호를 바꾸는 등 의도적으로 원고를 피하고 있다는 점■ 원고는 계약종료기간 6개월 전부터 임대차계약을 갱신 할 의사가 없음을 명확히 밝혔다는 점■ 피고가 원고를 회피함으로 인해 원고는 경제적 손해를 크게 보고 있다는 점 따라서 피고는 원고에게 전세보증금 전액을 돌려줘야 한다는 것을 주장하였습니다. 의뢰인, 전세보증금반환청구를 통해 보증금 전액 돌려 받아법원은 전세보증금반환청구 피고에게 의뢰인의 보증금을 전액 돌려줄 것을 선고했습니다. 전세보증금을 돌려받지 못해 경제적으로 큰 어려움을 겪고 있던 의뢰인은 수차례 감사인사를 전해오셨습니다. 위 의뢰인과 같이 전세보증금반환청구로 고민이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.

전세보증금반환청구를 의뢰하신 의뢰인은 피고와 2년 전 전세 계약을 맺고 전세 보증금을 입금하였습니다. 계약이 종료되기 3개월 전, 의뢰인은 계약을 연장할 의사가 없음을 피고에게 전달하였습니다. 하지만 피고는 일부의 보증금만 반환하며 여러 핑계를 대기 시작하였습니다. 계약이 종료되고 의뢰인은 임대 주택을 피고에게 인도하였음에도 불구하고 피고는 전세보증금을 반환하지 않았습니다. 이에 대륜에게 전세보증금반환청구 소송을 의뢰해 주셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 부동산을 임대하기 위해 피고와 임대차계약을 체결하고 부동산을 빌리기로 하였습니다. 의뢰인은 계약금과 함께 중도금을 전달하였습니다. 하지만 의뢰인의 의도대로 부동산을 사용할 수 없었기에 의뢰인은 잔금을 치르지 않고 임대차계약의 해지를 통보하였습니다. 의뢰인은 피고에게 보증금을 돌려줄 것을 요청하였으나 피고는 보증금을 돌려주지 않았습니다. 이에 보증금에 관한 소송을 하기로 하고 이를 맡아 줄 부동산변호사를 찾기로 하였습니다. 그리고 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 사건을 의뢰하게 되었습니다. 법무법인 대륜의 부동산변호사는 3명의 법률전문가로 이루어진 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.

본 사건의 의뢰인은 오피스텔 등기부등본을 살펴보게 되었는데 피고가 세금을 납부하지 않아 오피스텔이 압류가 되어 있다는 것을 알게 되었습니다. 이에 의뢰인은 오피스텔의 임대차계약 기간이 얼마 남지 않아 임대차계약을 갱신하지 않고 종료를 할 것을 피고에게 통보하였습니다. 하지만 피고가 연락이 되지 않아 제대로 보증금을 돌려 받을 수 있을지도 확실하지 않았습니다. 이에 전세금 관련 소송을 해줄 민사변호사를 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 전세금 관련된 소송을 맡기게 되었습니다. 법무법인 대륜의 민사변호사는 우선 임대차계약서부터 검토하기로 하였습니다.

전세금반환소송을 결심한 의뢰인전세금반환소송을 결심한 의뢰인은 계약 종료 8개월 전부터 계약 만료 의사를 내비쳤습니다. 피고의 알겠다는 답변을 받고 합의가 된 줄 알았으나, 계약 종료 날짜가 다가오며 피고는 의도적으로 연락을 거부하였다고 하는데요. 추가로 계약 당시 약속한 반환보증보험에도 가입되어 있지 않다는 사실을 알게되며 전세금반환이 불가할 것 같다는 불안함에 전세금반환소송을 결정하였습니다. 전세금반환소송 전액 반환을 위한 조력전세금반환소송을 의뢰받은 대륜은 관련 사건 경험이 풍부한 민사 전문 변호사 팀을 구성하여 의뢰인을 조력하였습니다. ■ 원고는 사전에 임대차계약 종료 의사를 밝힌 점■ 피고는 의도적으로 원고의 연락을 거부한 점■ 피고는 계약서에 명시된 보증보험을 가입하지 않은 점 위 내용을 입증하며 보증금 전액 반환을 주장하였습니다. 청구 금액 전액 인용으로 마무리한 전세금반환소송본 사건인 전세금반환소송에서 재판부는 피고에게 보증금 전액과 소송비용까지 부담하게 하며 승소를 이끌어냈는데요. 의뢰인과 같이 전세보증금을 돌려받지 못하여 도움이 필요하다면 대륜의 전세금반환소송 전문 변호사를 찾아주시길 바랍니다.

의뢰인은 전세로 지내던 집이 경매로 넘어간 뒤, 피고가 세입자가 들어오면 보증금을 돌려줄 수 있다는 말을 믿고 새로운 집으로 이사를 했습니다. 그러나 피고는 말을 바꿔, 의뢰인이 대항력을 상실했으니 보증금을 청구할 권리가 없다고 주장하기 시작했습니다. 의뢰인은 이 문제를 해결하기 위해 부동산과 관련된 법률상담을 받고자 법무법인 대륜에 오셨고, 대륜의 부동산전문변호사에게 부동산법률상담을 받아본 의뢰인은 보증금반환을 청구할 가능성을 알게 되었습니다. 의뢰인은 법률상담을 마친 후 대륜의 변호사에게 소송의 진행을 맡기셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 세입자로 집주인인 피고와 임대차계약을 체결하고 집을 임대하였습니다. 그런데 집이 오래되어 2층에 누수가 되어 전기가 차단되었습니다. 이에 의뢰인이 수리를 요청하였지만 피고가 이를 수리해주지 않고 있습니다. 의뢰인은 임대차계약 2년을 다 채우고 그 후로도 8년 간 살았기 때문에 임대차계약의 해지를 통보하고 보증금반환을 요청하였지만 피고가 돈을 돌려주지 않고 있습니다. 의뢰인은 사건을 해결해 줄 민사변호사를 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 그리고 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 민사변호사 팀은 3명의 법률전문가로 구성된 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다.

전세금소송 진행을 위해 찾아온 의뢰인전세금소송을 문의하기 위해 찾아온 의뢰인은 가족과 함께 미국에서 살다 한국으로 대학을 오게 되어 홀로 귀국한 대학생이었습니다. 학교 근처의 원룸촌에서 마음에 드는 집을 발견해 전세계약을 체결했고, 2년의 계약기간이 끝나기 훨씬 전부터 집주인에게 휴학을 하고 다시 미국에 들어가게 되어 계약을 연장하지 않겠다는 의사를 명확히 밝혔습니다. 그런데 의뢰인의 상황을 잘 알고 있던 집주인은 전세계약기간이 끝나도록 의뢰인의 연락을 회피하며 임대차보증금반환의무를 불이행하였고 이에 의뢰인은 전세금소송을 진행하기로 결심하여 대륜을 찾아오셨습니다. 민사변호사 “원고, 피고에게 수차례 계약해지 의사 밝혀”의뢰인이 보증금을 돌려받을 수 있게 하기 위해 대륜의 민사변호사팀은 전세금소송을 제기하여 다음과 같이 주장하였습니다. ■ 원고는 계약종료기간 수개월 전부터 전세계약을 연장할 의사가 없음을 집주인에게 여러번 전달한 점■ 피고가 원고의 연락을 의도적으로 피하고 있어 원고가 경제적 손해를 크게 보고 있다는 점■ 피고가 새로운 임차인이 구해지지 않는다는 핑계로 원고의 전세보증금을 돌려주지 않고 있다는 점 민사변호사팀은 원고가 피고에게 수차례 보증금을 돌려줄 것을 요청했지만 돌려받지 못하고 있다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인, 보증금 전액 돌려받아법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 전세금소송의 피고에게 의뢰인의 보증금을 전액 돌려줄 것을 선고했습니다. 집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 경제적으로 큰 어려움을 겪고 있던 의뢰인은 거듭 감사인사를 전해오셨습니다. 위 의뢰인과 같이 전세금소송을 진행 해야할 분이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.

본 사건의 의뢰인은 아파트소유주로 세입자인 피고에게 임대차계약의 갱신을 거절하는 의사를 밝혀 아파트를 비워달라고 요청하였습니다. 그 이유는 의뢰인의 가족이 아파트에 거주하고자 하기 때문입니다. 하지만 피고는 자신이 테라스를 증축했으니 이에 대한 보상을 받지 않으면 떠나지 않겠다고 하였습니다. 이에 의뢰인은 부동산민사소송을 해줄 의정부법무법인을 찾기로 결심하였습니다. 그리고 의정부법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 부동산민사소송을 의뢰하였습니다. 의정부법무법인 대륜의 부동산소송변호사는 의뢰인과 법률상담을 한 다음 부동산민사소송에서 조력할 수 있는 부분을 찾기로 하였습니다.