건설분쟁 | 인접 부지 침범한 불법구조물 철거와 토지 반환 판결

건축물대장, 등기부등본, 항공사진 및 측량 결과를 종합 분석하여 피고가 의뢰인 소유의 진출입 도로 일부를 지속적으로 침범하고 있다는 사실을 구체적으로 도출했습니다.

부동산전문변호사는 이러한 자료를 토대로 침범의 고의성과 해당 구조물이 일시적인 설치물이 아니라 철거가 쉽지 않을 정도로 고정된 상태였다는 점을 입증했습니다.

내용증명 발송, 현장 사진, CCTV 화면 등을 통해 피고가 여러 차례 철거 요청을 받고도 이를 무시하고 무단 사용을 지속해왔다는 사실을 정리했습니다.

부동산전문변호사는 이러한 불응 기록을 강조하여 재판부로 하여금 점유자의 불법성과 고의성을 명확히 인식하도록 했습니다.

단순한 철거 명령에 그치지 않고 점유로 인해 의뢰인이 입은 손해에 대해 부당이득 반환과 지연손해금 청구를 병합하여 소송을 구성하였습니다.

특히 부동산전문변호사는 실질적인 재산 피해 회복에 초점을 맞춰 소유권 확인을 넘는 실익 확보를 도모했습니다.

토지인도소송은 내 토지를 반환받는 절차를 넘어서 점유자의 권리관계·점유 시점·이전행위 등 복잡한 법리 쟁점을 동반하는 소송입니다.

소송에 앞서 사전 준비 절차를 꼼꼼히 밟아두는 것이 분쟁 예방과 승소 가능성에 큰 영향을 미칩니다.

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