주요 업무사례

춘천민사변호사 조력으로 건물인도소송 시작본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 춘천민사변호사에게 도움을 요청하여 건물인도소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 건물주인 의뢰인이 세입자인 피고에게 건물을 임대해주었는데, 세입자가 차임을 지급하지 않고 현재 연락이 두절된 상태이기 때문입니다. 의뢰인이 피고의 집을 찾아가보니 관리비 미납으로 단수가 된다는 쪽지만 붙어 있었습니다. 이에 법무법인 대륜을 찾게 된 것입니다. 춘천민사변호사 “피고 법적 조치 감수하겠다는 각서 작성”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 춘천민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 월 차임을 변제하지 못할 경우 법적 조치를 감수하겠다는 각서를 작성한 점■ 피고가 현재 월차임을 전혀 지급하지 않고 연락 조차 받지 않는 상태라는 점■ 민법 640조에 따르면 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때는 계약을 해지할 수 있다는 점 춘천민사변호사 팀은 피고는 부동산 명도완료 시까지 차임 상당액인 70만 원 비율에 의한 부당이득을 반환할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 부동산 인도 및 미납된 차임 받기 성공법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 보증금에서 미납된 차임을 뺀 금액을 지급하라. 피고는 부동산 완료 시까지 월 차임에 해당하는 돈을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 건물인도소송의 경우, 법무법인 대륜의 춘천민사변호사 팀이 민법에 의거해 임차인의 차임연체액이 2기 차임액에 달할 때는 계약을 해지할 수 있다는 점을 강조해 소송에서 좋은 결과를 얻을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

대전민사변호사와 토지인도소송하기로 결정본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 대전민사변호사에게 도움을 요청하여 토지인도소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 건물주인 의뢰인이 세입자인 피고에게 임대차계약이 종료되었다고 통지했음에도 불구하고 건물을 원상복구해주지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 피고가 토지를 인도해주지 않자 토지인도소송을 하기로 결정하였습니다. 대전민사변호사 “토지 건물 점유 권원 소멸함”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 대전민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 토지인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 토지 내 판넬 지붕 단층 창고를 설치하였다는 점■ 현재 피고가 토지와 건물을 점유할 권원이 소멸하였다는 점■ 피고는 원고에게 이 사건 창고를 철거하고 토지와 건물을 인도할 책임이 있다는 점 대전민사변호사 팀은 피고가 이 사건 창고를 설치하는 과정에서 원고의 동의를 서면으로 받지 않았다는 점을 강조하였습니다. 법원 피고에 창고철거 및 토지인도 확정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 창고를 철거하고 토지를 인도하라. 피고는 원고에게 보증금을 지급받음과 동시에 건물 1, 2층을 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 토지인도소송의 경우, 법무법인 대륜의 대전민사변호사 팀이 피고는 원고에게 이 사건 창고를 철거하고 토지와 건물을 인도할 책임이 있다는 점을 강조하여 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 토지인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아보시기 바랍니다.

건물인도소송에 이르게 된 이유는?본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 순천부동산변호사의 도움으로 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고에게 집을 빌려주었는데, 피고의 관리 소홀로 집에 곰팡이가 서식하게 되었기 때문입니다. 이에 의뢰인은 집을 비워줄 것을 요청하였지만 받아들여지지 않았습니다. 피고는 집을 비워달라는 의뢰인의 요청을 거부하고 있으며, 집을 관리하고자 하는 의뢰인의 행동을 방해하고 있습니다. 순천부동산변호사 “곰팡이 제거 조치 게을리 함”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 순천부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 대법원은 계약준수 원칙의 예외로 계약 성립의 기초가 된 사정이 현저히 변경되었을 경우 계약을 해지할 수 있다고 한 점■ 현재 부동산이 임대차계약 당시의 상태와 현저히 변경되었다는 점■ 피고는 원고의 비용 보전 제안에도 감정적인 이유로 원고에게 항의하였다는 점 순천부동산변호사 팀은 피고는 곰팡이 번식을 막기 위한 조치를 게을리하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 부동산 인도 명령으로 의뢰인 건물인도 확정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 임대차보증금을 지급받음과 동시에 부동산을 인도하라’고 하였습니다. 이번 건물인도소송의 경우, 순천부동산변호사 팀이 계약 성립의 기초가 된 사정이 현저히 변경되었을 경우 계약을 해지할 수 있다고 한 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

부동산법률상담을 통해 보증금을 돌려받고자 서울부동산변호사를 찾아온 의뢰인 본 사건의 의뢰인(원고)은 집주인(피고)과 3년짜리 임대차계약을 맺었습니다. 당시 계약서에는 보증반환보험 가입이 의무라는 조항이 있었습니다. 부동산법률상담을 요청한 의뢰인은 꽤 시간이 지나서도 집주인이 보험에 가입하지 않았다는 사실을 알고 서울부동산변호사와 함께 보증금반환소송을 진행하게 되었습니다. 계약서 내 명시된 의무사항 미이행으로 계약이 종료되다 부동산법률상담을 요청한 의뢰인에게 서울부동산변호사는 집주인이 가입을 약속한 날짜에 보험가입을 하지 않았고 해당 사항은 계약서에 의무로 명시되어 있었으므로 계약이 종료되었다고 주장했습니다. 또한 집주인이 의도적으로 의뢰인을 피하며 피해를 입히고 있다는 사실 역시 소장에 기재하였습니다. ■ 집주인은 계약서에 명시된 보증반환보험에 가입하지 않았음 ■ 집주인은 의도적으로 의뢰인을 기피하였음 ■ 의뢰인은 보증금을 지킬 안전한 수단이 없는 상태였음 부동산법률상담을 요청해온 의뢰인은 대륜과 함께 소송을 진행하며 서울부동산변호사에 대한 굳건한 신뢰와 함께 소송을 진행했습니다. 의뢰인의 승소 부동산법률상담을 통해 대륜을 찾아온 의뢰인은 결국 승소하여 보증금 전액을 돌려받을 수 있었습니다. 부동산 및 보증금 관련으로 법률도움이 필요하다면 대륜의 서울부동변호사가 언제나 힘이 되어드리겠습니다.

전세금반환청구소송으로 보증금을 돌려받고자 하는 의뢰인 의뢰인은 부동산계약을 통해 보증금 2억을 모두 지급하고 2년의 임대차계약을 진행했습니다. 해당 부동산에 전입신고를 하는 등 모든 업무 또한 마무리하였습니다. 그러나 계약만료 시기쯤 집주인이 해당 부동산을 매매하면서 집주인이 변경되었습니다. 이에 계약해지를 위해 내용증명을 보내는 등의 의사표현을 하였으나 바뀐 집주인은 전세금을 못주겠다며 연락두절되었습니다. 이에 전세금반환청구소송을 진행하고자 대륜의 부동산전문변호사를 찾아오셨습니다. 부동산전문변호사 “ 미리 청구할 필요 존재 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 전세금반환청구소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 피고는 전세금반환이 불가능하다며 연락두절됨 ■ 원고는 이전 주인과 보증금 ○억으로 임대차계약을 체결함 ■ 계약만료 수개월 전 미리 계약 해지를 요청하는 내용증명을 보냄 부동산전문변호사 팀은 피고가 몇몇의 다른 임차인을 상대로도 보증금을 반환하지 아니하여 임차권등기명령이 내려진 사실을 강조해 미리 청구할 필요가 있음에 전세금반환청구소송 인용을 요청했습니다. 청구 전체 인용 성공해 ! 법원은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사 팀의 주장을 받아들여 본 전세금반환청구소송에서 피고는 원고에게 보증금 전액인 ○억을 지급하라는 판결을 했습니다. 또한 소송비용까지 피고의 부담으로 한다는 판결을 내렸습니다. 위 사례와 같은 전세금반환청구소송의 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 상담받아보시길 권해드립니다.

전세보증금소송, 중도해지 가능함 밝혀야대륜 민사변호사의 전세보증금소송 승소 사례들을 들으신 의뢰인은 법무법인 대륜과 소송을 준비하기로 하셨습니다. 의뢰인은 임차보증금 4억 원을 지급하고 피고와 계약을 체결하였습니다. 제2계약 체결 당시 청약에 당첨되어 중도 해지를 할 수도 있다고 설명하였는데요. 피고에게 명확하게 설명하고 계약이 해지되었는데 피고는 임차보증금 지급을 계속해서 미루었습니다. 민사변호사, 주택임대차보호법령 해석 등 나서법무법인 대륜은 의뢰인의 억대 금원을 돌려받기 위해 전세보증금소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 민사변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 소장 도달 확인 후 내용증명을 발송함■ 임차권등기명령 신청도 하여 임차권등기도 경료함■ 주택임대차보호법의 취지, 법령의 해석에 따라 중도해지가 가능함 민사변호사 팀은 피고가 청약 당첨 설명 당시 협조할 것을 약속한 점 등을 증거자료를 토대로 증명하였습니다. 보증금, 지연손해금, 소송비용까지 청구법원은 법무법인 대륜 민사변호사 팀의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고에게 4억 원 및 이에 대하여 해당 날짜부터 다 갚는 날까지 연12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라’는 판결을 내렸습니다. 계약해지를 통보한지 3개월이 지난 시점에 해지가 되었음에도 거액의 돈을 받지 못하고 있었습니다. 그러나 대륜과 함께 전세보증금소송을 준비한 덕분에 보증금, 지연손해금, 소송비용까지 청구에 성공할 수 있었습니다.

부동산민사소송에 대응하기 위해 대륜을 찾은 의뢰인 의뢰인은 기업으로 사무실 건물을 매입하였으나, 공실인 줄 알았던 건물에는 세입자가 있었습니다. 이전 주인은 이미 임대차계약해지 통보를 하였다 하여, 명도요청을 하니 세입자는 명도를 거부하며 오히려 임차권소송 제기했습니다. 이에 부동산민사소송 반소를 통해 대응하고자 대륜의 민사변호사를 찾아 방문해 주셨습니다. 민사변호사 “ 이미 임대차계약 종료기간 만기 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 부동산민사소송 명도 사건 경험이 풍부한 민사변호사를 주축으로 3인 이상의 전문가로 이뤄진 수행팀을 구성하였습니다. ■ 전 주인 역시 원고에게 임대차계약을 해지를 통지함 ■ 건물을 매입한 피고 또한 원고에게 임대차계약 해지를 통보하고 건물의 명도를 촉구함 ■ 원고는 임대차계약 갱신을 주장하지만, 차임은 지급하지 않음 민사변호사 팀은 계속해서 임대차계약 해지를 통보했음에도 원고는 부당하게 건물을 사용하고 있는 점을 강조했습니다. 혹여 원고의 임대차 계약이 갱신되었다 하더라도, 원고는 이러한 차임연체를 이유로 임대차계약해지를 통지함을 주장했습니다. 의뢰인 부동산 인도 조정 성공 ! 부동산민사소송에서 법원은 대륜의 민사변호사 팀의 주장을 받아들여, 원고는 보증금을 지급받는 동시에 부동산을 인도하라는 조정을 성립했습니다. 대륜의 민사변호사는 상담부터 참여하여, 의뢰인의 상황을 면밀히 파악하며 부동산민사소송을 통해 명도를 조정을 성공했습니다. 부동산민사소송 명도와 관련하여 고민이라면 언제든 대륜의 민사변호사를 찾아와 주시길 바랍니다.

건물인도소송 결심한 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 인천민사변호사에게 건물인도소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 건물주인 의뢰인이 피고에게 건물을 빌려주었지만, 피고가 월 차임을 지급할 의무를 다하지 않고 있기 때문입니다. 이에 의뢰인은 임대차계약을 해지하고 건물의 인도를 요청하였지만 건물을 인도하지 않고 있습니다. 인천민사변호사 “보증금 월 차임으로 충당해도 남는 금액 없어”법원은 법무법인 대륜과 깊이 있는 대화를 통하여 인천민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 임대차계약에 따르면 월 차임을 3기 이상 지급하지 않을 시 계약이 해지된다는 점■ 피고가 월 차임을 3기 이상 지급하지 않고 있다는 점■ 피고는 원고에게 건물을 인도하여야 할 의무가 있다는 점 인천민사변호사 팀은 피고들의 보증금을 월 차임으로 충당하면 남는 금액이 없다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 건물인도소송 승소!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 부동산 인도 완료일까지 월 130만 원의 비율로 계산한 금원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 건물인도소송의 경우, 인천민사변호사 팀이 피고는 원고에게 건물을 인도하여야 할 의무가 있다는 점을 강조한 덕분에 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

법률상담 통해 소송하기로 결정본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 손해배상변호사에게 법률상담을 받고 손해배상소송을 하기로 결정하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고와 임대차계약을 체결하고 건물을 빌렸는데, 임대기간이 종료되어 계약을 종료했음에도 임대차보증금을 돌려주지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 피고에게 수 차례 임대차보증금 반환을 요구했지만, 피고가 임대차보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 이에 법무법인 대륜을 찾게 된 것입니다. 손해배상변호사 “보증금 돌려줘야 할 의무 있음”법무법인 대륜은 의뢰인과 법률상담을 통하여 손해배상변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 원고는 3개월 이전에 임대차 계약의 해지를 통보하였다는 점■ 현행법에 따르면 해지 통보를 받고 3개월 후에는 임대차계약이 해지된 것이라는 점■ 피고는 원고에게 임대차보증금을 돌려줘야 할 의무가 있는 점 손해배상변호사 팀은 원고의 수 차례 임대차보증금 반환에도 피고가 임대차보증금을 반환하지 않고 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 임대차보증금 전액 반환 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 5000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 명하였습니다. 이번 손해배상소송의 경우, 손해배상변호사 팀이 법률상담에서 나온 정보를 토대로 원고가 임대차계약 해지를 3개월 이전에 통보하였다는 점을 강조한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아보시기 바랍니다.

부동산법률상담을 받고자 대륜을 찾은 의뢰인 의뢰인은 건물을 소유한 주식회사로 소유하고 있던 부동산 중 상가에 임대차계약을 완료하였습니다. 상가임대차계약기간 2년의 시간이 흐른 후 묵시적 계약 연장이 되기 전, 임차인을 대상으로 월세 증액에 대해 요청하였습니다. 그러나 월세 증액을 거부하는 임차인의 태도에 법무법인 대륜 부동산변호사에게 부동산법률상담을 받고자 찾아오셨습니다. 부동산변호사 “ 사건의 부동산 주변 시세 대비 현저히 낮은 월세 ” 대륜은 의뢰인과 부동산법률상담을 통해 전문가 3인 이상으로 구성된 부동산변호사 수행팀을 구성하여 부동산소송에 나섰습니다. ■ 신청인은 부동산 임대차계약 기간이 종료됨에 따라 월세 증가 요청함 ■ 인상된 보증금을 보증금과 월차임으로 구분하여, 인상된 만큼의 해당 월차임만큼 증액을 요구함 ■ 현재 월세는 주변 시세에 비해 현저히 낮음 대륜의 부동산변호사 팀은 부동산법률상담을 통해 사건을 면밀히 파악한 후, 상가건물임대차보호법에 의거하여 인상된 보증금에 비례하여 합당한 월차임을 계산하여 정당한 증액을 청구하였습니다. 법원, 차임증액 결정 내려 ! 법원은 법무법인 대륜 부동산변호사팀의 주장을 받아들여 차임 증액의 결정을 했습니다. 만약 위 사례와 비슷한 부동산소송의 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 대륜은 전문변호사의 부동산법률상담을 통해 진행됨으로, 의뢰인의 상황을 보다 면밀히 파악한 체계적인 조력을 약속합니다.

민사전문변호사 도움 요청한 전세사기 피해자신축 빌라에 보금자리를 마련해 거주 중이었던 의뢰인은 이웃을 통해 해당 빌라가 경매에 넘어간 사실을 알게 됩니다. 의뢰인은 연락이 닿지 않는 임대인의 행태에 미리 전세보증금소송을 해두는 것이 유리하겠다는 판단이 들었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사·손해배상 센터를 찾아오셔서 민사전문변호사와 상담을 통해 변호사를 선임하게 되었습니다. 전세보증금소송 피고, 고의적 잠적으로 보여법무법인 대륜의 민사·손해배상 센터의 민사전문변호사는 본 전세보증금소송의 피고가 고의적으로 잠적한 것으로 보았습니다. ■의뢰인은 계약해지권이 인정됨■피고는 다른 임차인의 연락을 회피하는 상태■피고는 부동산을 돌려받으면 의뢰인에게 전세보증금을 돌려주어야 함 민사전문변호사는 위와 같이 전세보증금소송이 승소할 수 있도록 변호 방향을 수립했습니다. 빠른 대응으로 전세보증금소송 승소해계약 기간이 만료될 때까지 지체하지 않고 전세보증금소송을 제기한 덕에 의뢰인은 전세보증금 전액 반환을 판결받았습니다. 법원은 소송비용 역시 피고가 부담해야 한다는 주문도 덧붙였습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사·손해배상 센터의 민사전문변호사의 빠른 대응으로 소중한 전세금을 반환받을 집행권원을 갖게 되었습니다.

부동산소송변호사 도움으로 소송 진행하기로 함본 사건의 의뢰인은 피고와 부동산 임대차계약을 맺고 한 오피스텔 한 호수를 빌렸습니다. 의뢰인은 임대차계약이 만료하자 갱신을 하지 않고 임대차보증금을 돌려줄 것을 요청하였습니다. 하지만 피고는 집이 팔려야 돈을 줄 수 있다는 말을 하며 보증금을 주지 않았습니다. 결국 집은 경매에 넘어갔습니다만, 피고는 여전히 보증금을 지급하지 않고 있습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 도움을 요청하여 전세보증금반환청구소송을 하려고 합니다. 부동산소송변호사 “전세금 지급할 의무 있다는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 전세보증금반환청구소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 피고가 임대차계약 종료일까지 미반환된 임대차보증금을 지급할 의무가 있는 점■ 피고에게 계약만료로 인한 계약 연장 의사가 없음을 수차례 통보한 점■ 피고는 원고에게 전세금을 지급할 의무가 있는 점 부동산소송변호사 팀은 피고가 오랜 기간 동안 전세금을 돌려주지 않는 점을 강조하였습니다. 법원 “전세금 전액 돌려줄 것” 판결…전세보증금반환청구소송 승소!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 그리고 소송비용 또한 피고에게 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 전세보증금반환청구소송을 통해서 미지급된 보증금을 받을 수 있었습니다. 이에 부동산소송변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 전세보증금반환청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.