주요 업무사례

전세보증금소송, 중도해지 가능함 밝혀야대륜 민사변호사의 전세보증금소송 승소 사례들을 들으신 의뢰인은 법무법인 대륜과 소송을 준비하기로 하셨습니다. 의뢰인은 임차보증금 4억 원을 지급하고 피고와 계약을 체결하였습니다. 제2계약 체결 당시 청약에 당첨되어 중도 해지를 할 수도 있다고 설명하였는데요. 피고에게 명확하게 설명하고 계약이 해지되었는데 피고는 임차보증금 지급을 계속해서 미루었습니다. 민사변호사, 주택임대차보호법령 해석 등 나서법무법인 대륜은 의뢰인의 억대 금원을 돌려받기 위해 전세보증금소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 민사변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 소장 도달 확인 후 내용증명을 발송함■ 임차권등기명령 신청도 하여 임차권등기도 경료함■ 주택임대차보호법의 취지, 법령의 해석에 따라 중도해지가 가능함 민사변호사 팀은 피고가 청약 당첨 설명 당시 협조할 것을 약속한 점 등을 증거자료를 토대로 증명하였습니다. 보증금, 지연손해금, 소송비용까지 청구법원은 법무법인 대륜 민사변호사 팀의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고에게 4억 원 및 이에 대하여 해당 날짜부터 다 갚는 날까지 연12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라’는 판결을 내렸습니다. 계약해지를 통보한지 3개월이 지난 시점에 해지가 되었음에도 거액의 돈을 받지 못하고 있었습니다. 그러나 대륜과 함께 전세보증금소송을 준비한 덕분에 보증금, 지연손해금, 소송비용까지 청구에 성공할 수 있었습니다.

부동산민사소송에 대응하기 위해 대륜을 찾은 의뢰인 의뢰인은 기업으로 사무실 건물을 매입하였으나, 공실인 줄 알았던 건물에는 세입자가 있었습니다. 이전 주인은 이미 임대차계약해지 통보를 하였다 하여, 명도요청을 하니 세입자는 명도를 거부하며 오히려 임차권소송 제기했습니다. 이에 부동산민사소송 반소를 통해 대응하고자 대륜의 민사변호사를 찾아 방문해 주셨습니다. 민사변호사 “ 이미 임대차계약 종료기간 만기 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 부동산민사소송 명도 사건 경험이 풍부한 민사변호사를 주축으로 3인 이상의 전문가로 이뤄진 수행팀을 구성하였습니다. ■ 전 주인 역시 원고에게 임대차계약을 해지를 통지함 ■ 건물을 매입한 피고 또한 원고에게 임대차계약 해지를 통보하고 건물의 명도를 촉구함 ■ 원고는 임대차계약 갱신을 주장하지만, 차임은 지급하지 않음 민사변호사 팀은 계속해서 임대차계약 해지를 통보했음에도 원고는 부당하게 건물을 사용하고 있는 점을 강조했습니다. 혹여 원고의 임대차 계약이 갱신되었다 하더라도, 원고는 이러한 차임연체를 이유로 임대차계약해지를 통지함을 주장했습니다. 의뢰인 부동산 인도 조정 성공 ! 부동산민사소송에서 법원은 대륜의 민사변호사 팀의 주장을 받아들여, 원고는 보증금을 지급받는 동시에 부동산을 인도하라는 조정을 성립했습니다. 대륜의 민사변호사는 상담부터 참여하여, 의뢰인의 상황을 면밀히 파악하며 부동산민사소송을 통해 명도를 조정을 성공했습니다. 부동산민사소송 명도와 관련하여 고민이라면 언제든 대륜의 민사변호사를 찾아와 주시길 바랍니다.

건물인도소송 결심한 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 인천민사변호사에게 건물인도소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 건물주인 의뢰인이 피고에게 건물을 빌려주었지만, 피고가 월 차임을 지급할 의무를 다하지 않고 있기 때문입니다. 이에 의뢰인은 임대차계약을 해지하고 건물의 인도를 요청하였지만 건물을 인도하지 않고 있습니다. 인천민사변호사 “보증금 월 차임으로 충당해도 남는 금액 없어”법원은 법무법인 대륜과 깊이 있는 대화를 통하여 인천민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 임대차계약에 따르면 월 차임을 3기 이상 지급하지 않을 시 계약이 해지된다는 점■ 피고가 월 차임을 3기 이상 지급하지 않고 있다는 점■ 피고는 원고에게 건물을 인도하여야 할 의무가 있다는 점 인천민사변호사 팀은 피고들의 보증금을 월 차임으로 충당하면 남는 금액이 없다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 건물인도소송 승소!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 부동산 인도 완료일까지 월 130만 원의 비율로 계산한 금원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 건물인도소송의 경우, 인천민사변호사 팀이 피고는 원고에게 건물을 인도하여야 할 의무가 있다는 점을 강조한 덕분에 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

법률상담 통해 소송하기로 결정본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 손해배상변호사에게 법률상담을 받고 손해배상소송을 하기로 결정하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고와 임대차계약을 체결하고 건물을 빌렸는데, 임대기간이 종료되어 계약을 종료했음에도 임대차보증금을 돌려주지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 피고에게 수 차례 임대차보증금 반환을 요구했지만, 피고가 임대차보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 이에 법무법인 대륜을 찾게 된 것입니다. 손해배상변호사 “보증금 돌려줘야 할 의무 있음”법무법인 대륜은 의뢰인과 법률상담을 통하여 손해배상변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 원고는 3개월 이전에 임대차 계약의 해지를 통보하였다는 점■ 현행법에 따르면 해지 통보를 받고 3개월 후에는 임대차계약이 해지된 것이라는 점■ 피고는 원고에게 임대차보증금을 돌려줘야 할 의무가 있는 점 손해배상변호사 팀은 원고의 수 차례 임대차보증금 반환에도 피고가 임대차보증금을 반환하지 않고 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 임대차보증금 전액 반환 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 5000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 명하였습니다. 이번 손해배상소송의 경우, 손해배상변호사 팀이 법률상담에서 나온 정보를 토대로 원고가 임대차계약 해지를 3개월 이전에 통보하였다는 점을 강조한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아보시기 바랍니다.

부동산법률상담을 받고자 대륜을 찾은 의뢰인 의뢰인은 건물을 소유한 주식회사로 소유하고 있던 부동산 중 상가에 임대차계약을 완료하였습니다. 상가임대차계약기간 2년의 시간이 흐른 후 묵시적 계약 연장이 되기 전, 임차인을 대상으로 월세 증액에 대해 요청하였습니다. 그러나 월세 증액을 거부하는 임차인의 태도에 법무법인 대륜 부동산변호사에게 부동산법률상담을 받고자 찾아오셨습니다. 부동산변호사 “ 사건의 부동산 주변 시세 대비 현저히 낮은 월세 ” 대륜은 의뢰인과 부동산법률상담을 통해 전문가 3인 이상으로 구성된 부동산변호사 수행팀을 구성하여 부동산소송에 나섰습니다. ■ 신청인은 부동산 임대차계약 기간이 종료됨에 따라 월세 증가 요청함 ■ 인상된 보증금을 보증금과 월차임으로 구분하여, 인상된 만큼의 해당 월차임만큼 증액을 요구함 ■ 현재 월세는 주변 시세에 비해 현저히 낮음 대륜의 부동산변호사 팀은 부동산법률상담을 통해 사건을 면밀히 파악한 후, 상가건물임대차보호법에 의거하여 인상된 보증금에 비례하여 합당한 월차임을 계산하여 정당한 증액을 청구하였습니다. 법원, 차임증액 결정 내려 ! 법원은 법무법인 대륜 부동산변호사팀의 주장을 받아들여 차임 증액의 결정을 했습니다. 만약 위 사례와 비슷한 부동산소송의 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 대륜은 전문변호사의 부동산법률상담을 통해 진행됨으로, 의뢰인의 상황을 보다 면밀히 파악한 체계적인 조력을 약속합니다.

민사전문변호사 도움 요청한 전세사기 피해자신축 빌라에 보금자리를 마련해 거주 중이었던 의뢰인은 이웃을 통해 해당 빌라가 경매에 넘어간 사실을 알게 됩니다. 의뢰인은 연락이 닿지 않는 임대인의 행태에 미리 전세보증금소송을 해두는 것이 유리하겠다는 판단이 들었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사·손해배상 센터를 찾아오셔서 민사전문변호사와 상담을 통해 변호사를 선임하게 되었습니다. 전세보증금소송 피고, 고의적 잠적으로 보여법무법인 대륜의 민사·손해배상 센터의 민사전문변호사는 본 전세보증금소송의 피고가 고의적으로 잠적한 것으로 보았습니다. ■의뢰인은 계약해지권이 인정됨■피고는 다른 임차인의 연락을 회피하는 상태■피고는 부동산을 돌려받으면 의뢰인에게 전세보증금을 돌려주어야 함 민사전문변호사는 위와 같이 전세보증금소송이 승소할 수 있도록 변호 방향을 수립했습니다. 빠른 대응으로 전세보증금소송 승소해계약 기간이 만료될 때까지 지체하지 않고 전세보증금소송을 제기한 덕에 의뢰인은 전세보증금 전액 반환을 판결받았습니다. 법원은 소송비용 역시 피고가 부담해야 한다는 주문도 덧붙였습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사·손해배상 센터의 민사전문변호사의 빠른 대응으로 소중한 전세금을 반환받을 집행권원을 갖게 되었습니다.

법률상담 통해 건물인도소송 결정본 사건의 의뢰인은 건물주로 A회사와 임대차계약을 체결하고 건물을 임대하기로 하였습니다. 어느 날 A회사는 은행 대출이 필요하다며, 임대차계약서에 서명을 해달라고 하여 의뢰인은 서명을 해주게 되었습니다. 하지만 A회사가 그 임대차계약서를 기본으로 하여 피고와 임대차계약을 맺었습니다. 의뢰인은 A회사가 차임을 지급하지 않자 건물인도소송을 하였고, 그 과정에서 이 사실을 알게 되었습니다. 이에 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 법률상담을 받고 피고에게도 건물인도소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 “피고가 아닌 A에게 임대한 건물”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 법률상담을 바탕으로 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 건물은 원고가 피고가 아닌 A회사에게 임대차계약을 체결하고 임대를 해준 건물이라는 점■ 피고가 효력이 없는 임대차 계약에 의거하여 불법 무단 점유를 하고 있다는 점■ 현재 원고가 A회사와 건물인도소송을 하고 있는 중이라는 점 부동산소송변호사 팀은 A회사와 피고는 원고에게 건물을 인도하여야 할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 건물인도 및 차임 지급 받아재판부는 법무법인 대륜의 의견을 반영하여 ‘피고는 A회사와 공동하여 원고에게 550만 원 및 지연손해금을 지급하고, 건물을 인도하고, 부동산의 인도일까지 월 2500만 원의 비율로 계산한 돈을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 건물을 인도 받고, 차임을 지급 받을 수 있게 되었습니다. 이에 법률상담, 변론 등을 도와 준 부동산소송변호사에게 고마움을 전하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아보시기 바랍니다.

부동산소송변호사 도움으로 소송 진행하기로 함본 사건의 의뢰인은 피고와 부동산 임대차계약을 맺고 한 오피스텔 한 호수를 빌렸습니다. 의뢰인은 임대차계약이 만료하자 갱신을 하지 않고 임대차보증금을 돌려줄 것을 요청하였습니다. 하지만 피고는 집이 팔려야 돈을 줄 수 있다는 말을 하며 보증금을 주지 않았습니다. 결국 집은 경매에 넘어갔습니다만, 피고는 여전히 보증금을 지급하지 않고 있습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 도움을 요청하여 전세보증금반환청구소송을 하려고 합니다. 부동산소송변호사 “전세금 지급할 의무 있다는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 전세보증금반환청구소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 피고가 임대차계약 종료일까지 미반환된 임대차보증금을 지급할 의무가 있는 점■ 피고에게 계약만료로 인한 계약 연장 의사가 없음을 수차례 통보한 점■ 피고는 원고에게 전세금을 지급할 의무가 있는 점 부동산소송변호사 팀은 피고가 오랜 기간 동안 전세금을 돌려주지 않는 점을 강조하였습니다. 법원 “전세금 전액 돌려줄 것” 판결…전세보증금반환청구소송 승소!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 그리고 소송비용 또한 피고에게 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 전세보증금반환청구소송을 통해서 미지급된 보증금을 받을 수 있었습니다. 이에 부동산소송변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 전세보증금반환청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

보증금 반환 위해 전세사기소송 의뢰한 의뢰인전세자금 대출과 어렵게 모은 보증금 약 1억원으로 새로 지어진 주택에 전세 계약을 맺어 거주한 이번 의뢰인은 2년 계약을 마치고 전세 기간을 연장했습니다. 그런데 갑자기 해당 건물에 경매가 개시됐다는 안내문을 받았습니다. 해당 주택에 살고 있던 다른 세입자들에에게도 같은 일이 벌어진 것을 알게 된 의뢰인은 대전부동산변호사에게 사건을 의뢰해 전세사기소송을 시작했습니다. 피고의 보증금 전액 변제 책임 물은 대전부동산변호사전세사기소송을 위해 의뢰인과 상담을 진행한 법무법인 대륜의 대전부동산변호사 팀은 아래와 같은 이유로 전세보증금 반환을 주장했습니다. ■임대인, 부동산 중개업자와 연락 닿지 않아 전세보증금 반환받을 확률이 거의 없음■다른 세입자들에 비해 전입신고일이 늦어 경매가 진행된다 하더라도 배당받을 보증금은 없을 가능성 높음■임차인이 임대차 승계 원하지 않을 경우 스스로 임대차 종료시킬 수 있는 ‘공평의 원칙 및 신의성실의 원칙’이 있으므로, 임차인이 해지 통고하는 즉시 효력 생김 대전부동산변호사 3인은 이러한 주장을 통해 전세사기소송 원고인 의뢰인을 도왔습니다. 전세 보증금 반환 판결로 전세사기소송 승소법무법인 대륜의 대전부동산변호사 팀의 주장에 따라 법원은 피고에게 보증금 1억원을 지급할 것을 판결했습니다. 소송 비용 또한 피고가 부담함으로써 의뢰인은 전세사기소송을 마칠 수 있었습니다. 반환받지 못한 전세보증금으로 골머리를 앓고 계시다면, 언제든지 법무법인 대륜의 대전부동산변호사에게 맡겨주시기 바랍니다.

변호사상담 통해 건물인도소송 결심한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 아파트를 소유하고 있으며 세입자인 피고에게 아파트를 빌려주었습니다. 하지만 오랜 기간 동안 피고가 차임을 지급하지 않고 있습니다. 이에 차임연체액이 1200만 원에 이르게 되었습니다. 의뢰인은 내용증명을 보내 임대차계약의 해지를 명하였습니다. 그리고 부동산을 인도해줄 것을 요청하였으나, 묵묵부답입니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사와 변호사상담을 통해 건물인도소송을 하기로 하였습니다. 부동산변호사 “원고 목적물반환청구 할 수 있음”법무법인 대륜은 의뢰인과 변호사상담을 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고와 원고 간의 임대차계약이 적법하게 해지되었다는 점■ 피고는 이 사건 아파트를 점유할 권리가 없다는 점■ 그럼에도 피고가 이 사건의 아파트를 점유하고 있다는 점 부동산변호사 팀은 원고는 이 사건 아파트 소유자로 피고에게 소유권에 기한 방해배제청구 또는 임대차계약 해지에 따른 목적물반환청구를 할 수 있다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 아파트 되찾아…부동산변호사에 감사 인사법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 부동산 완료일까지 매월 80만 원의 비율로 계산한 돈을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 그리고 소송비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 아파트를 되찾을 수 있었습니다. 그리고 변호사상담 및 소송을 도운 부동산변호사에게 감사의 인사를 하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 변호사상담을 받아보시기 바랍니다.

법무법인 대륜과 건물명도소송 하기로 함본 사건의 의뢰인은 건물을 인도하지 않은 세입자인 피고 때문에 걱정입니다. 피고는 처음에는 문제가 없었지만, 차임 지급을 계속해서 미뤘습니다. 이에 의뢰인은 여러 번 차임 지급을 요구하였지만 차임을 지급하지 않았습니다. 그래서 내용증명을 보내 임대차계약 해지를 통보하고 건물을 인도해달라고 요구한 것입니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 명도소송전문변호사에게도 도움을 요청하여 건물명도소송을 하기로 하였습니다. 명도소송전문변호사 “부동산 점유할 만한 이유 없음”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 명도소송전문변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고는 이 사건의 부동산을 인도할 의무가 있는 점■ 피고가 2기 이상의 차임을 연체하였다는 점■ 피고는 부동산을 점유할만한 정당한 이유가 없다는 점 명도소송전문변호사 팀은 원고가 피고에게 내용증명을 보내 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하였습니다. 의뢰인 명도소송 승소!…변호사 팀 조력에 감사 인사법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1600만 원을 지급받음과 동시에 부동산을 인도하고 부동산을 인도할 때까지 매달 45만 원의 돈을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 명도소송에서 승소하고 부동산을 인도 받았습니다. 전력으로 도와 준 명도소송전문변호사에게 고마움을 표시하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

법률사무소 대륜에 건물인도 소송 요청본 사건의 의뢰인은 법률사무소 대륜의 민사전문변호사에게 건물인도 소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 세입자에게 오랫동안 차임을 지급받지 못하였기 때문입니다. 또한 의뢰인은 세입자에게 5년 전 1000만 원을 대여해주었지만, 이 돈을 아직까지 돌려받지 못하였습니다. 이에 의뢰인은 밀린 차임과 함께 이 돈 까지 돌려받고자 합니다. 민사전문변호사 “차임 3기 이상 지급하지 않아”법률사무소 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 민사전문변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고가 부동산에 대한 차임을 3기 이상 지급하지 않았다는 점■ 원고는 이에 대해 여러 차례 언급하며 차임 지급을 요청하였다는 점■ 원고는 3기 이상 차임을 지급하지 않자 부동산 임대차계약의 해지를 통지하였다는 점 민사전문변호사 팀은 원고가 5년 전에 빌려준 대여금에 대해 지급할 책임이 있다는 점을 강조하였습니다. 재판부 “임대차보증금에서 차임 등 공제” 결론재판부는 법률사무소 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 차임과 차용금을 임대차보증금으로 공제하고 모자란 금액 140만 원 원고에게 지급하라’ 고 하였습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 그동안 받지 못한 차임과 대여금을 받게 되었습니다. 이에 민사전문변호사 팀의 조력에 감사를 표시했습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법률사무소 대륜을 찾아주시기 바랍니다.