주요 업무사례

무단점유하는 임차인이 고민인 의뢰인임대인은 임대 사업자로 수익을 얻어 생활하는 입장이었습니다. 하지만 임대인의 건물에서 2년 넘게 사업을 이어온 피고는 계약 종료 이후에도 건물을 무단점유하고 사업을 철수하지 않았습니다. 계약한 월 차임마저 제때 지급하지 못해 보증금에서 제하기를 몇 번 이어지자, 의뢰인은 법무법인 대륜을 통해 사건을 해결하기를 바라셨습니다. 수원민사변호사, “임차인 건물 퇴거는 당연”법무법인 대륜의 수원민사변호사는 임차인이 계약 종료 이후 건물을 인도하지 않음은 무단점유에 해당함을 주장했습니다. ■ 건물을 무단점유한 뒤 사업 계속하며 부당이득금을 얻는 상태의 임차인■ 월 차임 제대로 지급하지 않아 보증금에서 제하고 있으나, 이 또한 많이 남지 않은 상황■ 의뢰인은 시세보다 비교적 저렴한 월 차임을 제시했으며 적법하게 계약한 임대계약임 수원민사변호사는 이러한 이유로 건물을 무단점유 중인 피고가 즉시 퇴거해야함을 요청했습니다. 임차인 건물 퇴거 및 미지급 월 차임은 보증금에서 제할 것 판결법원은 건물을 무단점유한 이 사건의 피고에게 부동산을 인도해 건물에서 퇴거할 것을 판결했습니다. 그리고 건물을 인도할 때까지의 월 차임 역시 보증금에서 제할 것을 명했습니다. 건물을 무단점유해 부당이득을 얻고 있는 임차인으로 문제를 겪고 있으시다면 수원민사변호사와 함께 적법하게 해결해보시기를 바랍니다.

보증금 반환 위해 전세사기소송 의뢰한 의뢰인전세자금 대출과 어렵게 모은 보증금 약 1억원으로 새로 지어진 주택에 전세 계약을 맺어 거주한 이번 의뢰인은 2년 계약을 마치고 전세 기간을 연장했습니다. 그런데 갑자기 해당 건물에 경매가 개시됐다는 안내문을 받았습니다. 해당 주택에 살고 있던 다른 세입자들에에게도 같은 일이 벌어진 것을 알게 된 의뢰인은 대전부동산변호사에게 사건을 의뢰해 전세사기소송을 시작했습니다. 피고의 보증금 전액 변제 책임 물은 대전부동산변호사전세사기소송을 위해 의뢰인과 상담을 진행한 법무법인 대륜의 대전부동산변호사 팀은 아래와 같은 이유로 전세보증금 반환을 주장했습니다. ■임대인, 부동산 중개업자와 연락 닿지 않아 전세보증금 반환받을 확률이 거의 없음■다른 세입자들에 비해 전입신고일이 늦어 경매가 진행된다 하더라도 배당받을 보증금은 없을 가능성 높음■임차인이 임대차 승계 원하지 않을 경우 스스로 임대차 종료시킬 수 있는 ‘공평의 원칙 및 신의성실의 원칙’이 있으므로, 임차인이 해지 통고하는 즉시 효력 생김 대전부동산변호사 3인은 이러한 주장을 통해 전세사기소송 원고인 의뢰인을 도왔습니다. 전세 보증금 반환 판결로 전세사기소송 승소법무법인 대륜의 대전부동산변호사 팀의 주장에 따라 법원은 피고에게 보증금 1억원을 지급할 것을 판결했습니다. 소송 비용 또한 피고가 부담함으로써 의뢰인은 전세사기소송을 마칠 수 있었습니다. 반환받지 못한 전세보증금으로 골머리를 앓고 계시다면, 언제든지 법무법인 대륜의 대전부동산변호사에게 맡겨주시기 바랍니다.

법률사무소 대륜에 건물인도 소송 요청본 사건의 의뢰인은 법률사무소 대륜의 민사전문변호사에게 건물인도 소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 세입자에게 오랫동안 차임을 지급받지 못하였기 때문입니다. 또한 의뢰인은 세입자에게 5년 전 1000만 원을 대여해주었지만, 이 돈을 아직까지 돌려받지 못하였습니다. 이에 의뢰인은 밀린 차임과 함께 이 돈 까지 돌려받고자 합니다. 민사전문변호사 “차임 3기 이상 지급하지 않아”법률사무소 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 민사전문변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고가 부동산에 대한 차임을 3기 이상 지급하지 않았다는 점■ 원고는 이에 대해 여러 차례 언급하며 차임 지급을 요청하였다는 점■ 원고는 3기 이상 차임을 지급하지 않자 부동산 임대차계약의 해지를 통지하였다는 점 민사전문변호사 팀은 원고가 5년 전에 빌려준 대여금에 대해 지급할 책임이 있다는 점을 강조하였습니다. 재판부 “임대차보증금에서 차임 등 공제” 결론재판부는 법률사무소 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 차임과 차용금을 임대차보증금으로 공제하고 모자란 금액 140만 원 원고에게 지급하라’ 고 하였습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 그동안 받지 못한 차임과 대여금을 받게 되었습니다. 이에 민사전문변호사 팀의 조력에 감사를 표시했습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법률사무소 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

스타트업법률을 준비하는 의뢰인 의뢰인은 스타트업의 설립에 합작투자계약서를 작성하고 2억 원가량의 투자금을 지급하며, 원금 보존 및 매달 이자를 지급받는 계약을 완료하였습니다. 그러나 수익금 반환이 이뤄지지 않으며, 대표가 잠적하였습니다. 이에 합의서 작성하며 연대보증을 완료하였습니다. 2억 원 중 1억 원은 갚았으나, 남은 1억 원에 대해서는 지급할 수 없단 대표의 태도에, 스타트업법률 사례가 풍부한 법무법인 대륜 기업변호사의 조력을 받으셨습니다. 기업변호사 “ 합작법인투자계약서상 피고의 지급의무, 변제 안돼 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과 상담을 통하여 스타트업법률 전문의 기업변호사를 주축으로 3인의 수행팀을 구성하여 사건에 대응을 했습니다. ■ 원고는 피고와 투자계약서를 작성하고 2억 원가량 투자함 ■ 피고는 1억 원의 원리금을 지급하지 않으며 보증금, 임대료 등으로 변제받고자 함 ■ 그러나 해당 투자는 합작법인투자계약서상 피고의 지급 의무임 대륜의 기업변호사팀은 피고는 보증금등을 지급한 사실을 바탕으로 사건 투자원리금반환의무에 대한 변제라고 주장하는 피고의 주장은 합작법인투자계약서상 피고의 지급의무임으로 전혀 사실이 아닌 것을 주장하며 조력하였습니다. 피고 투자금 전액 지급 판결 ! 법원은 법무법인 대륜의 스타트업법률 전문 기업변호사 팀의 의견을 받아들여 피고들은 연대해서 원고에게 1억 원을 지급하라 판결했습니다. 의뢰인은 피고의 지속적인 거짓 주장으로 정신적·경제적 고통을 호소하며, 대륜의 기업센터에 스타트업법률 상담을 통해 전문적인 기업변호사의 조력으로 사건을 원활히 해결할 수 있었다며 감사인사를 전하셨습니다. 위와 같은 스타트업법률 자문이 필요한 상황이라면 언제든 대륜의 기업변호사와 상담받아보시길 권해드립니다.

부당이득금반환청구소송 통해 보증금 받아야본 사건의 의뢰인은 피고와 전세계약을 맺고 보증금을 건냈습니다. 하지만 전세계약서 내용에 따르면 신탁등기 말소를 하도록 되어 있지만 피고는 이를 하지 않았습니다. 이에 의뢰인은 전세계약 무효화를 주장하고, 보증금을 돌려줄 것을 요청하였지만 피고는 묵묵부답입니다. 그래서 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰해 부당이득금반환청구소송을 하기로 하였습니다. 민사변호사 “전세계약 해지 통보 내용증명 보내”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 부당이득금반환청구소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 원고가 피고에게 전세 계약 해지를 통보하는 내용증명을 보낸 점■ 원고의 전세계약서 특약사항 11에는 신탁말소조건으로 이를 이행하지 않을 경우 본 계약은 무효화된다고 되어있는 점■ 전세계약 해지에 따라 원상회복으로 지급된 전세 보증금의 반환을 청구하는 점 민사변호사 팀은 자산신탁주식회사로부터 퇴거 요청을 받아 부동산의 사용 수익이 이행불능이 되었다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…소송비용 지급도법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 1억2000만 원 및 지연손해금을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다’고 결론을 내렸습니다. 의뢰인은 부당이득금반환청구소송을 통하여 보증금을 지급받을 수 있어 다행이라고 생각하였습니다. 그리고 전력으로 도와준 민사변호사 팀에도 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 부당이득금반환청구소송이 필요하신 분은 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

민사소송상담 진행 원한 의뢰인민사소송상담을 진행하기 위해 대륜에 내방해 주신 이번 사건 의뢰인은 전세보증금반환소송을 고민하고 계셨습니다. 그 이유인 즉슨 임대인의 지위를 승계한 피고로 인해 수억 원의 전세금을 돌려받지 못하고 있었기 때문인데요. 우선변제권, 대항력이 있었던 의뢰인은 이를 통해 금원을 돌려받고자 했습니다. 피고 계약 끝난 원고에 전세금 돌려줘야법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 민사소송상담을 통해 전세보증금반환소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다.■ 원고는 피고에게 더 이상 이 사건 임대차계약을 연장할 의사가 없음을 밝혔음 ■ 임대차계약의 해지로 피고는 원고에 보증금을 돌려줄 의무가 있었음■ 피고의 불법행위로 인해 원고는 큰 고통을 받아야 했음 전문변호사팀은 의뢰인과 민사소송상담을 진행해 피고의 불법행위를 밝힐 수 있었습니다. 변호사팀은 원고는 적법한 절차에 따라 임대차계약 해지 통보를 하였으며, 이에 따라 피고는 원고에 보증금을 돌려줘야 한다고 주장했습니다. 전세보증금반환소송, 원고 청구 이유 있어 전액 인용법무법인 대륜의 주장을 받아들여 법원은 “피고는 원고에 보증금 전액을 지급하라”는 판결을 내렸습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상의 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 위 사례와 같은 전세보증금반환소송 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 법무법인 대륜에 민사소송상담을 진행해 보시길 바랍니다.

손해배상민사소송을 대륜과 함께 진행하는 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사소송변호사와 손해배상민사소송을 진행할 계획입니다. 그 이유는 건물주가 주차장을 운영하는 의뢰인의 영업을 방해하였기 때문입니다. 그 건물주는 자신이 내세운 사람이 건물 주차장을 운영하기 위해서 의뢰인의 주차장 입구에 안내문과 쇠사슬을 설치하는 방법으로 영업을 방해하였습니다. 이에 의뢰인은 임대차계약금과 위자료를 청구할 예정입니다. 민사소송변호사 “임대차보증금 반환 의무 있다는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 거쳐서 민사소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 손해배상민사소송을 진행하고자 합니다. ■ 피고의 허락 아래 이 사건 임대차계약을 체결하였다는 점■ 피고의 대리인이 주차장 입구를 막아 원고의 주차장 운영을 방해하였다는 점■ 피고는 원고에게 이 사건 임대차계약에 따른 임대차보증금을 반환할 의무가 있다는 점 민사소송변호사 팀은 피고는 원고에게 3개월 이상 원고가 이 사건 주차장에서 주차장 영업을 하지 못하게 함에 따른 손해를 배상할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 재판부 임대차 보증금 및 손해배상금 지급 확정재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 5700만 원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 손해배상민사소송이었는데요. 민사소송변호사 팀이 피고가 주차장 입구를 봉쇄하는 방법으로 영업방해를 했기 때문에 이에 대한 손해를 배상해야 할 책임이 있다는 점을 강조하여 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건의 의뢰해 주시기 바랍니다.

변호사상담 후 소송 결심본 사건의 의뢰인들은 법무법인 대륜의 민사전문변호사와 변호사상담을 받고 건물인도소송을 준비하고자 합니다. 이유는 아버지께 건물을 물려받은 후 건물을 관리하고 있는 의뢰인들은 한 임차인이 계속해서 차임 지급을 미루기 때문입니다. 이에 의뢰인들은 적법하게 임대차계약을 해지하고, 임차인들에게 건물에 나가줄 것을 통보했으나 해결이 되지 않았습니다. 그래서 건물인도소송을 통해 문제를 해결하고자 합니다. 특히 건물 앞에 천막을 없애주길 원합니다. 민사전문변호사 “피고가 천막의 정당한 점유권원 증명 못해” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 변호사상담을 통하여 민사전문변호사를 비롯한 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 거듭된 차임 연체에 따라 임대차계약은 적법하게 해지되었다는 점■ 피고가 천막의 정당한 점유권원을 증명하지 못한다는 점■ 원고들로부터 임대차보증금에서 연체한 차임액을 뺀 나머지를 지급받음과 동시에 건물을 인도해야 한다는 점 민사전문변호사 팀은 피고가 건물인도 까지 부당이득금 110만 원을 지급해야 한다는 점을 강조하였습니다. 재판부 건물인도 및 부당이득 지급 명령재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고들에게 1600만 원을 지급받음과 동시에 건물을 인도하고, 인도완료일까지 매월 110만 원씩의 비율로 셈한 돈을 지급함과 아울러 건물 앞 천막을 철거하고 건물 앞을 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송의 경우 민사전문변호사 팀의 주장이 판결의 내용으로 이어졌습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움에 처하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 변호사상담을 받아보시기 권합니다. 법무법인 대륜은 오전, 오후를 비롯하여 저녁에도 변호사상담을 받을 수 있습니다.

부동산민사소송 진행하기로 한 의뢰인 대륜과 함께하다본 사건의 의뢰인은 아파트소유주로 아파트를 대여해주고 있습니다. 그런데 한 아파트의 임차인이 매달 100만 원의 차임을 주지 않고 있습니다. 무려 8개월 동안 차임이 밀리게 되자, 의뢰인은 더 이상 임차인과의 부동산 계약을 유지하고 싶지 않았습니다. 이에 전화를 걸고 내용증명을 보내 계약 해지를 통보하였습니다. 그럼에도 밀린 차임을 지급하지 않고 있습니다. 그래서 법무법인 대륜의 부동산변호사를 찾아가 부동산민사소송을 진행하기로 하였습니다 부동산변호사 “부동산 인도 시까지 부당이득 발생” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부동산변호사를 비롯해 3명의 수행팀을 구성하여 부동산민사소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 임대차계약 제5조에 따라 원고는 피고에게 보증금 3000만 원에서 피고의 연체차임과 손해배상액 등을 공제하고 피고에게 반환해야 하는 점■ 피고는 현재까지도 차임을 전혀 입금하지 않고 이 사건의 임대차 계약이 해지된 이후부터는 부당이득을 취하고 있는 점■ 부동산을 원고에게 인도할 때까지 월 100만 원의 부당이득이 발생한 점 부동산변호사 팀은 피고로 인해 원고가 경제적으로 큰 손해를 보고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 보증금에서 밀린 차임 공제 판결법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 보증금 3000만 원에서 밀린 차임을 공제한 후 원고에게 위 부동산을 인도하라’고 판결하였습니다. 그리고 소송비용을 피고에게 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 부동산민사소송을 통해 정당하게 보증금에서 차임을 빼고 돌려줄 수 있게 되었습니다. 또한 건물을 인도받게 되어 기뻤습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 사건을 의뢰해 보시기 바랍니다.

악성 임차인과 부동산분쟁의뢰인은 상가를 소유한 건물주로, 여태 많은 임차인을 만나왔습니다. 다행히도 무난하게 임차료를 지급받으며 큰 문제 없이 건물을 운영해 왔습니다. 그러나 새로 들어온 임차인은 처음부터 임차료가 밀리기 시작하더니, 1년을 넘어서는 제대로 임차료를 지급한 날이 없었습니다. 최대한 기회를 주고 기다렸으나, 결국 보증금마저 전부 없어져 계약 해지와 함께 부동산분쟁을 준비하고자 대륜의 민사전문변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다. 민사전문변호사 “ 피고 더 이상 감할 보증금 없어 ”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 한 결과 사건 경험이 풍부한 3명의 민사전문변호사를 선임, 부동산분쟁 수행팀을 이루어 대응하기로 하였습니다. ■ 원고는 피고에게 연체차임을 지급할 기회를 여러 번 제공함■ 피고는 지급 의사만 표명하고 실제로 연체차임을 한 번도 지급하지 않음■ 임대차계약해지에 따라 부동산 원상복구를 하여야 함 민사전문변호사 팀은 원고 임대차계약의 모든 사항을 이행하고 지켰으며, 피고는 계약서상 의무를 제대로 이행한 부분이 없는 점을 강조했습니다. 피고, 부동산 연체차임·원상회복 비용 지급하라재판부는 법무법인 대륜의 민사전문변호사의 의견을 받아들여 보증금을 제한 연체차임·원상회복비용을 지급하라고 판결하였습니다. 추가로 부동산분쟁의 소송비용 또한 피고의 책임으로 하였습니다. 의뢰인은 해결되지않은 문제에 새로운 세입자도 받지못하고 답답함이 심했는데, 대륜의 민사전문변호사의 조력에 깔끔하게 해결하였다며 감사인사를 하였습니다. 만약 위와 같은 부동산분쟁 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

민사변호사 도움으로 소송 진행본 사건의 의뢰인은 현재 사무실에 계약을 마치고 새로운 사무실로 이사를 가고자 합니다. 이에 현재 사무실의 소유주인 회사에 임대 계약 연장을 하지 않겠다는 뜻을 밝혔습니다. 하지만 회사에서는 임대차보증금(전세금)을 돌려주지 않았습니다. 이에 회사의 실소유주에게 임대차보증금(전세금)을 돌려줄 것을 요청해보았습니다. 회사의 실소유주는 자신에게 책임이 없다는 말로 회피하였습니다. 이에 전세금소송을 통해 임대차보증금을 받을 수 밖에 없다고 판단하여 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 요청하였습니다. “보증금 반환 없어 경제적 손실” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 3명의 민사변호사를 선임, 팀을 이루어 전세금소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 원고에게 전세금을 지급할 의무가 있다는 점■ 원고가 계약을 연장하지 않겠다는 의사를 여러 차례 밝힌 점■ 피고가 보증금을 반환하지 않아 경제적으로 손실을 보고 있는 점 민사변호사 팀은 회사의 실소유주는 회사의 채무를 돌려줄 책임이 있다는 점을 강조하였습니다. 전세금소송 승소, 전액 받게 됨법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 임대차보증금 전액을 지급할 것을 결론 지었습니다. 의뢰인은 전세금소송에 승소하면서 금원을 모두 돌려받을 수 있게 되었습니다. 만약 위와 사례와 비슷한 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜의 민사변호사에게 조력을 요청해 보시길 바랍니다.

전세보증금소송 준비 중인 의뢰인본 사건의 의뢰인은 전세보증금소송을 계획 중입니다. 이유는 새로운 집주인에게 전세금을 돌려 받지 못했기 때문입니다. 우선 새로운 집주인에게 연락부터 닿지 않습니다. 전화도 불통이고, 내용증명을 보내 임대차 계약의 종료를 알렸는데 ‘수취인 불명’으로 우편이 반송되어 왔습니다. 하지만 법적인 도움을 받기 위해 법무법인 대륜의 민사소송변호사에게 의뢰하니 전세보증금소송이 있다고 이야기 해주셨습니다. 민사소송변호사 “전세보증금 반환 의무”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 3명의 민사소송변호사 팀을 형성하여 전세금보증소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 집의 매매를 통하여 원고와 임대차 계약이 유지되는 점■ 피고는 원고에게 부동산을 인도 받는 즉시 전세보증금을 반환해야 할 의무가 있는 점■ 의뢰인은 전세계약 체결 시 전입신고를 통해 확정일자를 취득한 점 민사소송변호사 팀은 의뢰인이 전세금을 받지 못해 경제적으로 손해를 입고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 전세금 전액 지급-소송비용 부담 확정법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고에게 8000만 원을 지급하라’고 판결하였습니다. 이 금액은 전세금 전액이었습니다. 그리고 소송 비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 이것으로 전세금을 돌려받을 수 있는 희망이 생겼습니다. 그러면서 민사소송변호사 팀에 그 공을 돌렸습니다. 만약 위와 같이 전세보증금소송이 필요하신 분은 법무법인 대륜 민사소송변호사의 조력을 받아 보시길 바랍니다.